MOM VOICE

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｢新築分譲マンションという選択｣
-３０代の本音-

2020.02.21

今回は、｢新築分譲マンションという選択―30代の本音―｣をテーマとして｢おうち会議｣(2020年1月実施)を開催しました。
集まっていただいたのは、住まいの購入に関心が高いとされる30代の方々。
「無理をせず身の丈にあったいいものを選びたい」という傾向がある一方、
「気に入ったものにはお金を使う」と言われる30代。
人生で最も高い買い物と言われる住まいの中でも、特に新築分譲マンションについてどのように考えているのでしょうか。

みんなの声・想い
レポート
実際に新築分譲マンション購入を決めたご家族のご意見
新築分譲マンションを選んだ理由や住宅ローンを活用するメリットや不安など、
さまざまな考えや気持ち、リアルな声をお伺いしました。

※ 文中にある内容についてはご回答者ご自身の個人的な感想や感覚が含まれており、
名鉄都市開発としての見解を述べたものではありません。

Aさん
[夫婦2人、子供1人の3人家族／夫(35歳)、妻(28歳)／現在の住まいは賃貸マンション]
家はゆとりがあって、家族がゆっくりできる場所であるべきというお考え 。リセールバリューなどにも考慮され、新築分譲マンションを選択 。
Q1.どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか？
Answer
住んでいた賃貸の1LDKが手狭になり、賃借期間の更新時期が来たこともあって、住まいを購入するかどうか判断のタイミングでした。 中古か新築か賃借継続かの選択肢の中で、希望の間取りは３LDKか２LDK。賃貸と購入では月々の負担があまり変わらず、賃料を払うくらいなら買った方がいいと思い始めました。 戸建ては希望のエリアにあまり売り出していなかったのと、予算が合わなかったので、マンションに絞り始めまし た。
Answer
駅近が良くて、初めは中古を中心に見ていたのですがなかなかいい条件のものがありませんでした。 価格も新築に比べると割高感がありました。 将来的な不動産価格の上昇見込み、リセールバリューなども考えて新築分譲マンションに決めました。
Q2. 新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら？
Answer
そのままですが｢新築｣に住めるということ。機能面で最新のものがあること。 食洗機・床暖房・ディスポーザーなどは最初から付いていて欲しいです。 自分達にはあまり関係ありませんでしたが、オプションを選べるのも大きいと思いました。 中古マンションでリノベーションという選択も考えましたが、外観や共用部分が「新築」であるわけではないので。 子供がいるのであまり老朽化しているのは嫌でした。
Q3.新築マンション購入でネガティブなことはありましたか？
Q4. ｢家｣についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか？
Answer
快適ではあってほしい。 共働き前提で考えていたので、立地は駅から10分以内で職場から近いことなど、日々の移動時間が少ないことを意識しました。 娘は生まれてからこのあたりに住んでいるので、地域のコミュニティが変わらないことも重視しました。住む場所を変えるならその場所のことを調べないといけないですが、住んできたエリアだったので良かった。自然や公園があるのは子供にとって大事。保育園の近さも大切。職場・保育園・公園を立地では重視しました。
Answer
専有部(室内)は綺麗であってほしい。 キツキツで生活したくないと思っています。物がいっぱいになって生活空間が狭いのは嫌です。家はゆとりがあるべき。家族がゆっくりできる空間であるべきだと思っています。 終の住処というイメージでは買っていません。 出身地がここではないので、仕事と育児を考えてしばらくは住む予定ですが、最終的には売りたいと思っています。
Q5. 今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか？
Answer
住宅ローンは意外とメリットがあるということ。団体信用生命保険に入っていれば、死んだ時も負債は残らないし、色々と救済措置が多い。 人生何年か分からないのだから、早く買って新しいところに住んじゃった方がいいと思います。 昔と違って今は、家を買い替えしやすい。終の住処という重い買い物だと思って買うほどでもないかもしれません。 一度買ってみると色々と勉強になります。自分達も買おうと思ってなかったけど、買おうとしたら目線が色々なところに向いて様々な情報が入ってきました。 いつかは終の住処がほしい人も一回買ってみた方がいいのではないかと思います。
Ｂさん
[夫婦2人暮らし／夫(40歳)、妻(36歳)／現在の住まいは賃貸マンション]
ずっとマンションで育ったので、セキュリティなども含めて新築分譲マンションを選択。新築にはワクワク感があり、建っていくプロセスでイメージが膨らんでいく感じがいいとのこと。
Q1.どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか？
Answer
妻は、買うんだったらマンションだよねという感じでした。 私（夫）は、実家は戸建てでしたが特にこだわりはなく、セキュリティなどを考えたらマンションの方がいいと思いました。 私（妻）は、戸建てに住んだことはありませんでしたが、防犯面はマンションがいいと思っています。築年数が経ってきたときのメンテナンスを考えると、マンションなら修繕積立てをしているので適切な時期にやってもらえると思います。 近所トラブルなどがもしあった場合に、戸建てはリセールが難しいかなとも思っています。 マンションなら貸したり売ったりが比較的しやすいのかなと思いました。 マンションでは、新築か中古かですごく悩みました。 希望エリアをひたすら歩いて回り、建物外観で気になるものを見て、インターネットで確認しながら探しました。
Answer
新築にした決め手は、中古とあまり変わらない金額を出すなら新しい方がいいと思ったこと、設備が最新のものであることです。 中古のリノベーションも考えましたが、リノベーションされて売られている物件は、自分でリノベーションすることと比較すると割高に感じました。 中古は、対象住戸がピンポイントでしか空いていない。具体的に理想を持っていたら合致するのがなかなか難しいと感じました。 結婚していなかったら賃貸のままだったと思いますが、結婚後は自然と購入を選択した気がします。
Q2. 新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら？
Answer
新築分譲マンションはワクワク感があります。実際に工事現場を見に行って段々と建っていく状況を二人で見たり、新しい生活のイメージが膨らんでくる感じが楽しかった。 何回も見に行き、毎回楽しかった。モデルルームや図面を見ながら、家具やインテリアを考えるのも楽しかった。
Q3. 新築マンション購入でネガティブなことはありましたか？
Answer
あまりありませんでした。最近のことを考えると、立地のハザードマップは気にはなりました。結婚して賃貸を探していた時は、新築もちょっと見ていましたけどまだ購入するイメージは湧きませんでした。 当時は値段が高いと思いましたが、具体的に購入を検討するようになって、月々の返済額などを詳しく見てみると、受け入れられないレベルの金額ではありませんでした。 不安はゼロではありませんが、きちんと仕事を続けていれば返済は大丈夫なのではないかというレベルだと思いました。 住宅ローンについては、月単位で支出額を具体的に考えてFP（ファイナンシャルプランナー）にも相談しました。そのことでイメージも湧いて無理なく行けそうな感じがしました。
Q4. ｢家｣についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか？
Answer
仕事で帰宅が遅くなるので、家はリラックスできるところであってほしい。一人暮らしの時も少し家賃が高くてもそこを重視していました。 見える景色でもいいですし、駅からの距離や部屋数や広さなどでもいいですが、何か一つ快適なこと、便利なことが大切と思います。 リビングにいる時間が長いので、リビングは快適な場所にしたい。また、安全であることが大事と思います。
Answer
購入した物件の立地は、夫婦共通の趣味であるクライミングで行き慣れたジムが近かった。 今の生活スタイルを継続しつつ、家をグレードアップできる、そういうところを重視しました。 このあたりの雰囲気が好き。桜の名所も多くて散歩するのにいいエリアです。
Q5. 今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか？
Answer
なかなか新築に住むという機会はないように思います。できたばかりの新しい住まいに最初に住むことはとてもワクワクします。 建物が建つタイミングと自分が購入するタイミングが合うことが大事。不動産は縁だと思います。 家探しでの反省点は、動き出しがちょっと遅かったことです。建てているのを知っていてチラシも見ていましたが、寝かせていました。 初めて来たときには販売期が２期くらいまで終わっていました。値段や方角など、いいなと思う住戸は既に売れていました。早めに動いておけばよかったなと思います。
Answer
妻の友達の家に行く機会があって、そこが新築マンションだったので、新築マンションもいいなと思いました。会社の人とかと話をして、ちょうど年齢的にも購入のタイミングなのかなと思い、販売センターに行ってみようと思いました。 少しでも気になったら早く動いた方がいいと思います。見るだけはタダ。とりあえず動いてみることが大事と思います。私たちは新築の物件を３件見ましたが、たくさん見てその中で選べばいい。これから買う人には、早めに動いた方がいいですよと伝えたいです。
Ｃさん
[夫婦2人、子供1人の3人家族／夫(30歳)、妻(29歳)／現在の住まいは賃貸マンション]
お子様が生まれて今より広い住まいを探した結果、新築分譲マンションを選択 。お子様がのびのびできて、居心地のいいリビングにしたい。
Q1.どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか？
Answer
結婚して賃貸で過ごしてきましたが、子供が生まれて少し動けるようになってくるとスペースが足りなくなり、広いところを探そうと思いました。広さを広げると賃貸だと家賃が上がり、高い家賃を払うなら買った方がいいと思いました。 最初に頑張って買えば、子供達にも残すことができるとも思いました。 月々の返済額について最初に知ったのは折り込みチラシです。頭金や月々の返済額の最低価格が書いてありました。 実際には、部屋の広さや諸費用などを含めると少し高くなりましたが、それでも賃貸の家賃とあまり変わりませんでした。
Answer
購入を決めたのは、担当の方の力も大きいです。説明がすごくわかりやすくて信頼できました。 購入したのは大規模マンションなので、修繕・管理費が抑えられていると思いました。 最初は大規模は希望していなかったのですが、ランニング費用をできるだけ抑えたかったので考えを変えました。 間取りは、将来的に子供部屋のことを考えて色々ある選択肢の中から選ぶことができよかったです。 中古マンションの検討は、街の不動産屋で見たりしましたが、月々の修繕費が高いと感じました。 新築にこのタイミングで住み始めることと私たちの家族のライフプランが合致していると感じたことが大きいです。
Q2. 新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら？
Answer
新しいこと、買いやすいこと、ランニング費用が割高でないこと、間取りを選べること。 夫は、もともとは戸建てを希望していました。マイホームという感じがするからだと思います。 なるべく都心に出やすいエリアがよかったのですが、そういうエリアでは3階建が多く、階段の上り下りが辛いし子供がいると心配。マンションはバリアフリーというのも魅力として大きかったです。 見学したら戸建てに比べてマンションの方が最初から付いている設備がよかったように思います。 マンションは部材を共同で仕入れるのでよりよい設備が入れられると聞いたこともあります。せっかく購入するならよりよい設備が付いていたら嬉しい。
Q3. 新築マンション購入でネガティブなことはありましたか？
Answer
もともと欲しいと思っていたのでそれほどありませんでした。 大規模だとエントランスから住戸までの距離が気になりましたが、サブエントランスなどを考え、懸念が払拭されました。
Q4. ｢家｣についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか？
Answer
夫婦共働きで賃貸の時は、寝るだけの場所だったので広さも求めていませんでした。 子供が生まれて家にいることが多くなったので、リビングなどは一日いても子供がのびのび動けて居心地がよく、土日も家族で団欒できるスペースがあるといいなと思います。 あまり先のことよりも今の生活を考えています。とりあえずは子供が大学くらいで家を出るまでをイメージして、子供部屋も想定しています。
Q5. 今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか？
Answer
私は立地が譲れない部分でした。郊外へ行けば他にも選択肢はあったかもしれないけど、長い目で見ると将来売るときに価値があるかも考えて、今回は頑張って購入を決めました。 子供が高校に通うときに交通利便性がよい方がいい、学校を選ぶ範囲も広がる、と思っています。
Answer
メッセージをお伝えするのは難しいです。資金面で躊躇されている方も多いと思います。 タイミングは大事だと思います。最初にモデルルームへ行った時に検討した住戸は、一ヶ月経って見にきたら売れていました。たまたま下の階の住戸が空いていましたので決めました。 タイミングが大事、ご縁が大事と思います。
Ｄさん
[夫婦2人、子供1人の3人家族／夫(32歳)、妻(26歳)／現在の住まいは賃貸マンション]
働いているうちは都心、将来は郊外へ。人生設計の中で新築分譲マンションを選択 。管理費や修繕積立金、駐車場代はどうしてもネガティブに感じてしまう 。
Q1.どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか？
Answer
以前は賃貸でした。中古も検討しましたが、中古は住宅ローン減税が少ないこと、引き渡し時のメンテナンスができているとは限らないこと、が気になりました。綺麗な方がいいと思って新築にしました。
Answer
戸建ては災害時の不安がありました。メンテナンスも自分でやらないといけない。 マンションは10年、20年くらいだったらそれなりの値段で売れますが、戸建ては建物の値段がなくなりそうです。 働いているうちは都心部で、将来的には郊外の大きめの戸建てを、と考えているわたしの人生設計の中で今回は新築マンションにしました。
Q2. 新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら？
Answer
以前住んでいた賃貸は、いわゆる分譲賃貸※でしたが、15年くらい経っていましたけど十分綺麗でした。新築分譲マ ンションは、ある程度の年数を綺麗な状態で住めるということを、経年した分譲賃貸で経験したのは大きかったです。 マンションの立地はよいものが多い気がします。駅からの近さを考えると価格的に安いと思います。戸建てで駅の近くだととても高いと思います。 ※オーナー（貸主）が購入した分譲マンションを賃貸している物件のこと
Answer
最近は共用部がないマンションが増えているように思います。 コストや運営の問題もあるのでしょうが、共用部があった方が居住者のコミュニティができてよいと思います。色々な方との接点づくり、友達ができたり子供同士が仲良くなったりメリットがあります。都会だと近所づきあいがないので。何かあったときに防災とか防犯とかのためにもよいと思います。
Q3. 新築マンション購入でネガティブなことはありましたか？
Answer
新築は数年経って万が一欠陥が見えたときにどうなるのか不安でした。 管理費、修繕積立金、駐車場代などのランニング費用はネガティブなところでした。 転勤になった時に貸せるかという不安や、ローンが負債になることについてはネガティブでした。 賃貸は生活水準に合わせて変えることができるメリットもあると思います。
Answer
それでも購入を決めたのは、子供が生まれたばかりで今後成長していくのに、緑のある場所、中学生くらいまでは同じ場所で過ごせた方がいいと思ったことが大きいです。 住宅ローンについては、金利が低い点はポジティブ。金利が低いうちに早めに返済すればお得かなと思っています。 今後金利が上がってしまったらというのは気になります。急には上がらないと思いますが、徐々に上がることはあると思っています。
Q4. ｢家｣についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか？
Answer
家そのものにあまり興味はありませんでした。立地さえよければいいと思っていましたが、子供が生まれてそれだけじゃダメだと思いました。 みんなで居心地よく生活できる場所がいい。狭い・汚いというのはだめ。子供が生まれてなければまだ買わなくてもよかったと思います。
Q5. 今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか？
Answer
必要にかられれば買ったらいいと思います。私は、資産性というより子供の存在が大きい。 家族がいる方は買った方がいいのではないかと思います。子供が生まれたり進学したり、タイミングが合えば買った方がいいと私は思います。
Ｅさん
[夫婦2人、子供1人の3人家族／夫(39歳)、妻(42歳)／現在の住まいは社宅]
もともと新築への憧れがあり、快適に住めることが一番という住まい感。金利が上昇する不安を抱えるより金利が変わらないフラット35を選んだ経緯。
Q1.どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか？
Answer
以前は社宅でした。マンションと戸建ての比較については、好立地の一戸建てだと３階建が一般的だと思いますが、 今40歳で今後歳をとっていった時に、階段の上り下りがしんどくなるのでマンションが良いと思いました。 社宅に住んでいると建物が古くて嫌でした。新築に対する憧れもありました。
Answer
賃貸のグレードは低いように思います。家賃は大家さんの利益分を払っていると思いますし、金利が低いのなら買った方がいいと思いました。 購入した物件で気に入ったことは、バランス。価格と立地と設備などのバランスです。 通勤先のオフィスの場所、子供の通学を考えてエリア選びをしました。
Q2.新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら？
Q3. 新築マンション購入でネガティブなことはありましたか？
Answer
いくらでもありました。どんどん新しいものが建っていくので、選択肢が減ったり増えたりします。 住宅ローンは固定金利を選択しましたが、金利決定までの期間に上昇傾向になり不安になることもありました。 他にも良いマンションがあるんじゃないかと思ったりもしました。自分で見れるものには限界があり、全部見たわけではないので、もっといいものもあったんじゃないかと思います。
Answer
社宅については妻も古いのが嫌だったみたいでした。７年くらい地方に住んで東京に戻ってきたタイミングというのもありました。 フラット35をローンとして選択しました。金利が変わらないし、今後金利が上昇するかもしれないストレスよりも固定を選択しました。
Q4. ｢家｣についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか？
Answer
快適に住めることが一番。 スペックに表れない快適性を気にしています。日々のちょっとしたことが大事。例えばエレベーターの待ち時間が長くないとか。 社宅は設備の古さのせいで快適ではありませんでした。お湯がなかなか出てこなかったり建て付けが悪かったり寒かったり。
Answer
マンションのコミュニティについては、正直めんどくさいと思っています。あまり社交的ではないので。最低限はやりますが。 子供のことを考えると、転勤が多いので毎回引っ越すのはかわいそうだから、落ち着ける場所が必要、と思いました。
Q5. 今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか？
Answer
迷ったら買った方がいい、と思います。 迷うということはポジティブな部分もあるということ。迷って動かなくなるとどんどん動けなくなる。

｢お子様が生まれたこと｣や｢結婚｣などをきっかけに新しい住まいを 考えた方が多く、戸建てや中古マンションなど幅広い選択肢のな かから、インターネットをはじめ、希望エリアをひたすら歩いて回 るなど、積極的に住まいのことを調べて、新築分譲マンションの購 入を検討されていたことがわかりました。また、住宅ローンに対し ても月々の支出額を具体的に計算し、ファイナンシャルプランナー に相談するなど、しっかりと勉強されている方もいらっしゃいまし た。新しい住まいについて、主体的に取り組まれている様子が伝 わってきました。

現在、持ち家ではない住まいに居住されている３０代の方のご意見
住まいについての理想や住宅購入・住宅ローンに対しての考えなど、リアルな声をお伺いしました。

※ 文中にある内容についてはご回答者ご自身の個人的な感想や感覚が含まれており、
名鉄都市開発としての見解を述べたものではありません。郊外とは東京23区外を指しています。

Ａさん
[夫婦2人暮らし／夫(32歳)／現在の住まいは賃貸マンション] 36歳
Q1.家についてどのような理想を持っていますか？また、家を買うことについてどう考えていますか？
Q2.住宅ローンについて、いろいろなケースがあると思いますが、30代の本音としてどのようにお考えで すか？※
Answer
住宅ローンの金利が低いので、確実にローンは組むと思います。団体信用生命保険もあり、安心です。 退職までにローンを払い終わって、退職後は大きな出費がないライフプランが理想です。 低金利なので住宅を購入する方がいいのではないかと前からすごく思っています。 両親が買ったときの金利はとても高かったと聞いています。
Q3.ご近所づきあいや地域コミュニティについて、どのような考えをお持ちですか？
Answer
近所に都内有数の大きな公園があり、周辺に緑が適度にあるのが贅沢だなと感じています。子供を公園に連れていくときも道幅が広くて安心感がありますし、すれ違う人と自然に挨拶を交わすことも。気持ちにゆとりのある人が多いのか、のんびりした時間を過ごせるのがいいところだなと実感しています。
Answer
デメリットに感じるのは、車がないと移動が少し不便になること。以前は駅に行けば買い物などの用事はすべて済ませられたのですが、今住んでいるエリアは車移動のほうが便利に暮らせる街のつくりになっています。今は車を持っておらず、必要なときにレンタカーを利用するスタイルですが、普段は公共交通機関で行ける場所にしか出かけられていないので少し残念です。
Q4.どういう点に配慮すると、ご近所付き合いや地域コミュニティが上手くいくと思いますか？
Answer
子供がいるかいないかで違うのかなと思います。 子供がいる家庭で自治会のお金を払っていないことが問題になったりもしているので、家族構成なども結構重要なのかなと思います。
Q5.新築分譲マンションを購入して最初から住み始めることについてどう思いますか?
Answer
メリットはいっぱいあると思います。例えばキッズルームはコミュニティができあがってしまうと、後からは入りづらいのだろうななどと思います。インテリアを選べるのならそれも魅力です。
Q6.趣味の場合、｢コストパフォーマンスをあまり気にしない｣という感覚はありますか？また｢プレミアム がついてもどうしても買いたい｣と思うものはありますか？
Answer
妊娠する前はライブとかによく行っていて1人で数万円のお金を使っていたけど、今は趣味よりはインテリアなどにお金を使いたいです。
Ｂさん
[夫婦2人暮らし／夫(39歳)／現在の住まいは賃貸マンション] 35歳
Q1.家についてどのような理想を持っていますか？また、家を買うことについてどう考えていますか？
Answer
通勤を考え、駅までできるだけ近い場所で、職場までの通勤時間が短いこと。 職場までの往復時間が長ければ長いほど、人生の中の無駄な時間になると思っています。
Answer
日本の人口が減っていく中で住宅の余剰が絶対に出てくると思うので、しばらくは賃貸に住み、何十年か後に賃貸に住めなくなったときに、余って出てきた中古物件に住めばいいと思っています。
Q2.住宅ローンについて、いろいろなケースがあると思いますが、30代の本音としてどのようにお考えで すか？※
Answer
代金の半分ぐらいは最初に現金で払いたい。どんなに低金利であっても金利は無駄なお金だと思ってしまいます。 資産運用をしていて自分が利子をもらうのはいいのですが、他人に支払いたくないと思ってしまいます。イメージで言うと、売却したときに利益を生むような物件であれば、ローンを組んで金利を払ってもいいと思うこともあります。
Q3.ご近所づきあいや地域コミュニティについて、どのような考えをお持ちですか？
Answer
｢軽い｣ご近所づきあいは必要だと思います。 ご挨拶をして顔がわかるくらい、最低限のコミュニケーションは取りたいです。 自分が幼い頃は、自治会とか町内会のつきあいがすごく過密だったので、近所づきあいは面倒だと思って見ていました。
Q4.どういう点に配慮すると、ご近所付き合いや地域コミュニティが上手くいくと思いますか？
Answer
同じぐらいの家賃を払っている人たちだったら、考え方や行動様式もだいたい同じだと思っています。
Answer
自治会に入るか入らないかの選択肢を住民に持たせてほしい。 自治組織のようなものはあまり好きではないです。 マンション管理組合はしっかりしたものが必要だと思いますが、自治会や町内会がある場合の自分たちへのメリットがよくわかりません。
Q5.新築分譲マンションを購入して最初から住み始めることについてどう思いますか?
Answer
新築物件は広告費用などが上乗せされていると思うので、最初に買う人にそれは負担をしてもらってその人が手放すときの値段で自分は買いたい。値段が上がっていたら買わないと思います。
Q6.趣味の場合、｢コストパフォーマンスをあまり気にしない｣という感覚はありますか？また｢プレミアム がついてもどうしても買いたい｣と思うものはありますか？
Answer
趣味がないのでなんとも言えないけど、もし趣味があったらそっちにお金をかけると思います。
Answer
住宅はあくまでも消耗材で住んだ瞬間からどんどん古くなり始めるので、それに対してそれほどお金をかける価値があるのかなと思います。
Ｃさん
[夫婦2人、子供1人の3人家族／夫(36歳)／現在の住まいは社宅] 32歳
Q1.家についてどのような理想を持っていますか？また、家を買うことについてどう考えていますか？
Answer
短期的な視点では仕事に通いやすいところがいいと思っています。 長期的な視点で言うと、今は社宅だけど、買うならちゃんとした資産になる家がいい。
Answer
家はいつか処分しないといけないものだと思っていて、売れなくて処分に困るのはいやだと思っています。 持ち家を買うなら、ずっと賃貸で賃料を払った額と同じぐらいの金額ならいいかなと思います。
Q2.住宅ローンについて、いろいろなケースがあると思いますが、30代の本音としてどのようにお考えで すか？※
Answer
ローンを組むことになると思いますが、なるべく金利は支払いたくないです。 将来の修繕費などを考えると、返済額は今の賃貸家賃と同等かそれ以下がいいです。 賃貸の賃料は、家1つとお金と結びついている気がしますが、金利は「乗っかっている」お金で余分に払っているような気がしてしまいます。
Q3.ご近所づきあいや地域コミュニティについて、どのような考えをお持ちですか？
Answer
社宅のため、同じ職場の人が同じ建物に住んでいるので、全員が知っている人になり、おつきあいをしているつもりです。 敷地内をみんなで掃除したりしています。面倒ですが、誰が住んでいるかわかっているから安心感もあります。
Answer
子供がいるとコミュニティは必要だなと思うことが多いです。 コミュニティがあるから冬になったら餅つきをする等もあり、子供にとってはいい影響もあるので、面倒という気持ちとありがたいと思う気持ちの折り合いをどこかでつけてやっているのだと思います。
Q4.どういう点に配慮すると、ご近所付き合いや地域コミュニティが上手くいくと思いますか？
Answer
やっぱり経済力のレベルが大きく左右するのではないかと思います。 それは街の治安や外国人を含めたコミュニティにも言えることだと思います。
Q5.新築分譲マンションを購入して最初から住み始めることについてどう思いますか?
Answer
｢こういうところに住む人もいるのね、へー｣という感じでテレビの中の世界みたいで自分の生活と結びつかないような気がします。
Q6.趣味の場合、｢コストパフォーマンスをあまり気にしない｣という感覚はありますか？また｢プレミアム がついてもどうしても買いたい｣と思うものはありますか？
Answer
今は、特に趣味はないし、子供に将来教育費などでお金がかかるだろうと思うので、コツコツと貯めたい時期です。 旅行に行きたいと思うけど、子供がいたら自分は１００％楽しめるわけではないから、そのためにお金を使うなら、子供の将来の教育資金とかをコツコツと貯めたいです。
Ｄさん
[1人暮らし／独身／現在の住まいは賃貸マンション] 34歳
Q1.家についてどのような理想を持っていますか？また、家を買うことについてどう考えていますか？
Answer
仕事とプライベートの場所を少しでも離したいと考えています。 同じ県内でも、仕事場所とは違う雰囲気の場所に住みたいです。
Answer
一生賃貸に住み続けるのではないかと思っています。 買うなら儲けを出すための投機としてしか考えられない。
Q2.住宅ローンについて、いろいろなケースがあると思いますが、30代の本音としてどのようにお考えで すか？※
Answer
現金があれば、現金で一括支払いするのが一番良いと思いますが、現金がそこまでないです。
Q3.ご近所づきあいや地域コミュニティについて、どのような考えをお持ちですか？
Answer
1人暮らしなので必要と思いません。部屋の両隣の方の顔ぐらいは知っていますが、近所づきあいと呼べるものではないです。
Q4.どういう点に配慮すると、ご近所付き合いや地域コミュニティが上手くいくと思いますか？
Answer
都会であればあるほど、町内会などのつきあいは要らないと考える世代が増えていると思います。 それは賃貸か分譲かでははなく、そう思います。 共通の利害関係がある方同士だと、結びつきも強くなると思います。
Answer
世代間の意識の違いがとても大きくて、年配の方は組織で考えることがすごく多いしその考え方がすごく浸透していると思います。 下の世代になるにつれてコミュニケーション能力がなくなって来ているのか、したくないのか分かりませんが、興味も必要性も感じていないのではないかと思います。
Q5.新築分譲マンションを購入して最初から住み始めることについてどう思いますか?
Answer
新築分譲マンションは家族で住むイメージ。 僕らの世代は独身が多いし、私は1人暮らしなので選択肢から外れてしまっています。
Q6.趣味の場合、｢コストパフォーマンスをあまり気にしない｣という感覚はありますか？また｢プレミアム がついてもどうしても買いたい｣と思うものはありますか？
Answer
私の場合は、家賃は節約して、その分で飲み代や旅行などにお金を使いたいと思ってしまう。
Ｅさん
[1人暮らし／独身／現在の住まいは賃貸マンション] 34歳
Q1.家についてどのような理想を持っていますか？また、家を買うことについてどう考えていますか？
Answer
交通利便性の高い駅の近くの家がいいです。家のスペックにはそれほど大きなこだわりはないです。 土地の値崩れがしない場所がいいと思っています。 家の価格が落ち着いてくるタイミングでマンションを買いたいです。
Answer
世代の循環がある街がいいと思っていて、特定の世代が集中してしまっているようなエリアには住みたくないです。
Q2.住宅ローンについて、いろいろなケースがあると思いますが、30代の本音としてどのようにお考えで すか？※
Answer
現金の一括払いは無理だと思っていますのでローンを組むと思います。 月々のローンの支払額はあまり高くならないようにしたいので、頭金を貯めてから買いたいです。 今のローン金利が高いか低いかはよくわかりません。
Q3.ご近所づきあいや地域コミュニティについて、どのような考えをお持ちですか？
Answer
1人暮らしで近所づきあいはしていないし、必要と思う場面もありません。
Answer
お子さんがいたりすると、そのコミュニティにしかない情報もあるだろうと思いますし、子供の教育にいい内容も含まれていたりするので、考え方も変わると思います。
Q4.どういう点に配慮すると、ご近所付き合いや地域コミュニティが上手くいくと思いますか？
Answer
街が持っている「ブランド」でも差が出ると思います。
Answer
自分は必要としていませんが、街を維持するためには自治会や商店会組合とかの必要性はあると思いますが、必要性を感じていない自分に何かやれと言われたら、ちょっとおっくうになってしまいます。
Q5.新築分譲マンションを購入して最初から住み始めることについてどう思いますか?
Answer
親の世代の方々は「新築」であることに対するこだわりが強いと思いますが、私は、あくまで価格とのバランスかなと思います。
Q6.趣味の場合、｢コストパフォーマンスをあまり気にしない｣という感覚はありますか？また｢プレミアム がついてもどうしても買いたい｣と思うものはありますか？
Answer
今は海外旅行にお金をかけています。
Answer
趣味にお金をかけるとしても、検索をかけている時点で自分の中で費用対効果を考えて選ぶ世代だと思います。 同じものなら一番安いものを簡単に見つけられる時代だから、趣味であっても費用対効果を自然と考えていると思います。

※例えば…◎ローンか、現金か◎夫婦でローンを組む ◎頭金を大きく入れてローンをなるべく少なくする ◎家賃と同等のローンの支払いに抑えるなど

新築分譲マンションの購入を、現時点で積極的に考えていない方々 のご意見をお伺いしました。ローンに対する考え方やお金に対する 率直なご意見をいただくことができ、現在30代の方々が育った社 会の経済状況の変化や特徴もこうしたご意見に影響を及ぼしている と感じました。また、特にインターネットメディアにおいては様々 なケースや意見が溢れているのが現状であり、情報の取捨選択や参 考意見の選定がしづらくなっているのではないかという気もしまし た。住まいの形や暮らし方には、世代の特徴や社会の姿が映し出 されると私たちは考えています。多くの方々に、ご自身にとってよ り良い住まいと暮らしの選択をしていただけるよう、私たちはもっ と多くの情報発信とお客様の声を聞き続ける必要があると改めて 感じました。