全体概要

所在地	東京都府中市南町四丁目40番32(地番)
交通	京王線「中河原」駅徒歩13分
用途地域	準工業地域／第一種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域、日影規制
地目	宅地
建ぺい率	45.49%
容積率	192.07%
敷地面積	8,428.35㎡
建築面積	3,833.81㎡
延床面積	18,312.11㎡
建築確認番号	第TBTC24000001号(令和6年2月27日付)
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数	223戸
予定販売戸数	未定
間取り	2LDK～4LDK
住戸専有面積	61.23㎡～87.68㎡
バルコニー面積	9.88㎡～18.33㎡
テラス面積	10.61㎡～12.99㎡
専用庭面積	25.36㎡～32.49㎡（月額使用料／未定）
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
駐車場	111台（機械式／103台、平置／7台、来客用／1台）（月額使用料／未定）
駐輪場	456台（サイクルポート／450台(内2台レンタル)、平置／6台(来客用)）（月額使用料／未定）
バイク置場	9台（月額使用料／未定）
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
竣工時期	2026年2月（予定）
引き渡し予定時期	2026年3月（予定）
販売予定時期	2024年11月上旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定）
管理員の勤務形態	未定
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
売主	名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部 〒107-0052 東京都港区赤坂二丁目2番12号 NBF赤坂山王スクエア4階 国土交通大臣(16)第337号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 本社 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル　 国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理・施工	株式会社長谷工コーポレーション
備考	＜予告広告＞ ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。※掲載の専有面積、バルコニー面積等は販売予定の全住戸(223戸)の内容に対応したものです。全ての販売住戸を一括で販売するか、または数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数等は、本広告において明記いたします。