マンションを選ぶ
メリット
戸建住宅と比較して、
利便性や資産性に期待できるマンション。
中でも駅徒歩2分・エリア最高層の
「メイツ川越南台」だから叶えられる
8つの大きなポイントをご紹介いたします。
たとえば築10年の分譲マンションにおける最寄り駅からの所要時間別リセールバリュー（再販価値）を見ると、徒歩３分以内なら150％超という結果に。分譲マンションでも分譲戸建住宅でも駅に近いほど資産面に期待でき、駅近に建ちやすいマンションの方が有利になると言えそうです。
さらに注目したいのは、「メイツ川越南台」は約26年ぶりに「南大塚」駅徒歩2分圏で誕生するマンションであること。西武新宿線「南大塚」駅前で川越を生活圏に静穏と賑わいの暮らしを叶える、かけがえのない出会いとなります。
お部屋間の階段移動が多い戸建住宅に対して、マンションは基本的にワンフロアの間取りなので動線がスムーズ。お掃除や洗濯物を干す時に上下階を昇り降りする手間などがなく、高齢者や小さいお子様にも優しい設計です。さらに新築マンションなら先進の設備を採用していることが多く、快適さが一層高まります。
お部屋間の階段移動が多い戸建住宅に対して、マンションは基本的にワンフロアの間取りなので動線がスムーズ。お掃除や洗濯物を干す時に上下階を昇り降りする手間などがなく、高齢者や小さいお子様にも優しい設計です。さらに新築マンションなら先進の設備を採用していることが多く、快適さが一層高まります。
防犯面では、先進のセキュリティを導入するマンションの方が戸建住宅に比べ安心できる傾向があります。
災害に対する備えも、防災対策を追求したマンションの方が安心と言えるでしょう。
さらに宅配ボックスや24時間ごみ置場など、多くの方が住むマンションならではのメリットも数多くあります。
「メイツ川越南台」のこの設備は 新築マンションならではのメリット！
安心感を高める先進のセキュリティ
オートロックシステム
来訪者を住戸内で確認してから解錠できるオートロックシステム。ご入居者が入口を開ける際は、バック等にキーを入れたまま解錠できるハンズフリーキーを採用しています。
24時間・365日総合監視システム
「アウル24」
万一の事態に備えて、24時間セキュリティシステム「アウル24」を導入。各住戸内の火災非常通報やエレベーターの故障など、迅速で的確な対応を行います。
万一に備えた防災対策
3ピース・システム
名鉄都市開発では、お客様の声を活かして、「3ピース・システム」を開発。「各住戸の備え」・「共用部の備え」・「管理面の支え」という三位一体で安心な暮らしをサポートします。
防災倉庫
工具セットなどご家庭では備えにくい防災備品を防災倉庫に備蓄しています。
非常用飲料水生成装置
かまどスツール
マンホールトイレ
荷物の受け取りやごみ出しもストレスフリー
宅配ボックス
留守中に届いた宅配物を一時お預かり。ゴルフバッグなど大きな荷物のお預かりも可能で、いつでもご都合の良い時に受け取れます。
荷解きスペース＆段ボール置場
受け取った宅配物はその場で荷解き可能で、段ボールもすぐ処分できます。
24時間ごみ置場
24時間いつでもごみ出しが可能で忙しいご家庭にも便利です。非接触自動ドアの採用で出入りもスムーズ。さらにクリーンスタッフの清掃で使いやすさを維持します。
ディスポーザ
キッチンの排水口で水と一緒にゴミを流せるので、ゴミ出しの量も手間も軽減でき、臭いが気になる三角コーナーも不要となります。
ハンズフリーキー
バッグなどにキーを入れたままオートロックが解錠できます。荷物を持ち、両手が塞がった状態でもエントランスや駐輪場入口に出入りができます。
インターネットも快適に
高速インターネット「UCOM光レジデンス」
大容量の動画配信サービスもスムーズに視聴可能。最大1Gbpsの高速インターネットサービス「UCOM光レジデンス」を標準装備しました。
※本サービスはベストエフォート型。記載速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度ではありません。ご利用環境、回線トラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。
未来基準の「ZEH-M Oriented」認定取得
省エネルギー性能表示制度「ベルス」最高ランク5つ星を取得
本物件は、建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度「BELS（ベルス）」を取得しています。電気・ガスなどの一次エネルギー消費量を元に、省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。
居住者で共用して使える共用空間は、戸建住宅にはない大規模マンションならではのメリット。居住者同士の交流も自然と育まれていきます。また最近は在宅ワークが浸透してきましたが、仕事や勉強ができる共用空間があれば家族に気を使わず集中できるので便利です。
在宅ワークやクリエイティブな作業ができる 新発想の共用空間「みんなのアトリエ」
“自由に使えるもう一部屋”がご自宅にある感覚で、居住者同士で楽しくご利用いただけます。
難しいこと、面倒なことは管理会社にお任せ。
理事会がないので役員指名などもなく、意見の提案などマンション管理に関わるときにはオンラインで気軽にできます。
安定した修繕費の積み立ても マンションならではのメリット
外壁や設備の修繕など、戸建住宅は居住者自身が計画してまとめて費用を支払いますが、マンションは毎月少しずつ積み立てて長期修繕計画に基づき修繕します。そのため計画を考える手間がなく、突然、大きな出費が発生するなどの心配もほとんどありません。ライフプランに安定感があることもマンションのメリットです。
開放的な眺望は戸建住宅では叶えがたい高層マンションならではのメリット。広がる空や緑豊かな街並みは、それだけで心を癒やしてストレスの解消にもつながり、日常生活を豊かにしてくれます。また外部から覗かれにくく、プライバシーが守られることも魅力と言えるでしょう。
エリア最高層の「メイツ川越南台」なら 遮るもののない眺望が実現します！
マンションであっても、高さや立地条件、周辺の建物などによって眺望が遮られる場合もあります。「メイツ川越南台」は目前に高層の建物が少ないエリア最高層なので、高層階なら開放感溢れる眺望が末永く楽しめることでしょう。
住宅の耐用年数は中古住宅の価格査定に大きく影響します。戸建住宅の寿命は維持管理などによっても変わりますが、管理税法上の評価基準では「木造一戸建ては22年、マンション（鉄筋コンクリート造等）は47年」。一般的にはマンションの耐用年数に軍配が挙がります。